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Il faut compter en années pour qu’un éventuel crash survienne

Futur crash immobilier : illusion ou réalité ? par Thibault Nivière

S’il arrive, il sera mondial et aura de lourdes conséquences sur les économies.

dimanche 29 mars 2009, par Administrateur

Introduction.

Une série d’articles alarmistes sur la bulle immobilière est apparue dans la presse étrangère (Die Welt, le Temps…). Leurs analyses sont elles réellement fondées ? Les craintes proviennent au regard de la situation immobilière américaine. L’effondrement de l’immobilier américain fait craindre un crash qui pourrait avoir des répercutions mondiales. La baisse de l’immobilier aux Etats-Unis pourrait causer un ralentissement mondial pire que l’éclatement de la bulle Internet. Pour Stephen Roach, premier économiste de Morgan Stanley, il prévoit que le ralentissement de l’immobilier pourrait coûter à terme au minimum deux points à la croissance du PNB américain.

Plusieurs remarques peuvent être faites : sur l’ensemble des marchés de bulles immobilières, les prix des logements ont atteint des niveaux très élevés eu égards aux loyers et sont à des niveaux records par rapport aux salaires. Mais, l’un des grands dangers provient du nombre important de propriétaires de logements qui ont achetés pour investir. Les investisseurs, peuvent, comme cela a pu être le cas lors des précédentes crises, vendre à perte en cas de chute des prix. Une explosion de la bulle immobilière mondiale aura des conséquences dévastatrices, sur le système financier et les économies. Comme l’avertit l’EIR, les bulles immobilières sont intenables, gonflées par les injections importantes de monnaie des banques centrales. Elles sont ainsi devenues l’un des détonateurs potentiels d’un crash mondial programmé sur les marchés financiers.

Néanmoins, Il faut compter en années pour qu’un éventuel crash survienne. S’il arrive, il sera mondial et aura de lourdes conséquences sur les économies. C’est pourquoi il est nécessaire de prendre les mesures adaptées pour s’en préserver ou le limiter. La plus grande prudence sur cette situation doit donc être de mise. Comme le précise par exemple, le Crédit Suisse même s’il n’est pas question pour le moment d’un crash immobilier, une crise se dessine petit à petit.


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Responsable éditorial : Jacques MYARD